Fuutstraat 17

6542 TV Nijmegen

Verhandlungspreis

€ 550.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
108 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
B
Bouwjaar
1948

Beschreibung

Ein Haus, um verliebt zu werden!

Bist du ein Romantiker von Herz und Nieren? Dann könnte deine zukünftige Liebesgeschichte vielleicht sogar in der Fuutstraat stehen! Und nicht einfach nur eine: Dieses charmante Haus in Nijmegen-West wird dich bestimmt um den Finger wickeln.

Suchen Sie ein Zuhause, das mit Liebe betreut wird?

Dann sind Sie hier genau am richtigen Ort! Dank der großzügigen Ausbau über ganze 2 Etagen entstand erstaunlich viel Platz. Unten haben Sie dadurch ein wahrhaftiges Paradies, in dem Sie sogar Ihre Tanzschritte üben können. Die gemütliche Küche, der Holz- und Granitboden sowie die Paneel-Türen tragen zusätzlich noch zum Gesamtbild bei.

Auf der ersten Etage findest du zwei prächtige Schlafzimmer. Hier musst du endlich nicht mehr raten, ob das Bett oder der Kleiderschrank weichen muss. Es gibt schließlich genug Platz. Und wir haben noch nicht einmal von der Dachkammer gesprochen: dort hast du eine schöne Raum für Hobbys, Arbeiten, Entspannen oder Schlafen.

Der Hinterhof ist übrigens der perfekte Ort, um deinen inneren Lebensfreund auszuleben. Unter der gemütlichen Überdachung nippt man an seinem Getränk, während die Sonne langsam untergeht."

Und die Fuutstraße selbst?

Das bietet noch dieses feine alte Dorffühl. Die Nachbarn sind sich gegenüber aufmerksam und Kinder können noch schön draußen spielen. Ein weiterer Vorteil: alle nützlichen Annehmlichkeiten (Supermarkt, Bäckerei, Drogerie, Schulen und Gastronomie) findet man einfach um die Ecke. Und der Hauptbahnhof und das Stadtzentrum sind zu Fuß erreichbar.

Kurz gesagt: Dies ist ein charmantes Haus mit Platz und einer ordentlichen Portion Gemütlichkeit. Ideal für diejenigen, die nicht nur ein Haus suchen, sondern ein Zuhause voller Charakter.

Wartet also nicht zu lange und plane schnell eine persönliche Rundgang. Dies ist auf der speziellen Website möglich, die wir für dieses Haus erstellt haben (siehe dazu unsere eigene Seite). Dort finden Sie auch sofort viele Informationen über das Haus (einschließlich des Verkaufsprozesses). Rufst du dich lieber an für einen Termin. Dann hören wir gerne von dir.

Bis bald!

Birgit und Maurice Beckers

Eigenschaften

Vraagprijs € 550.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1948
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 03-07-2025
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr-glas
Verwarming Gaskachels, CV-ketel
Woonoppervlakte 108 m²
Perceeloppervlakte 130 m²
Inhoud 521 m³
Overige inpandige ruimte 39 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen Glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, zonneterras
Afmetingen achtertuin 49.7988 m² (7.83 meter diep en 6.36 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden en bereikbaar via achterom
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Standort und Sonnenbegrenzungen

Fuutstraat 17, Nijmegen

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Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 562.850

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,19% Centraal Beheer
80% 3,34% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.34% zonder NHG) is gecontroleerd op 16-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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