Woonoppervlakte
Circa 108 m²
Perceeloppervlakte
Circa 130 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1948
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Fuutstraat 17

6542 TV, Nijmegen (Gelderland)

Een huis om verliefd op te worden!

Ben jij een romanticus in hart en nieren? Dan staat jouw toekomstige liefdesverhaal misschien wel in… de Fuutstraat! En niet zomaar één: dit charmante huis in Nijmegen-West weet je gegarandeerd om z’n vinger te winden.

Zoek je een huis waar met liefde voor wordt gezorgd?

Dan ben je hier aan het goede adres! Dankzij de fraaie uitbouw over maar liefst 2 verdiepingen is er verrassend veel ruimte ontstaan. Beneden heb je hierdoor een waar paradijs waar de granitovloer en de paneeldeuren ook nog eens extra smaak aan toevoegen. Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers. Hier hoef je eindelijk níet te puzzelen of het bed of de kledingkast moet wijken. Er is immers plek genoeg. En dan hebben we het nog niet eens over de zolder gehad: daar heb je een mooie ruimte voor hobby’s, werken, chillen of slapen.

De achtertuin is trouwens de perfecte plek om je innerlijke levensgenieter los te laten. Onder de gezellige overkapping nip je van je drankje terwijl de zon langzaam ondergaat.

En de Fuutstraat zelf?

Die biedt nog dat fijne ouderwetse dorpsgevoel. Hier zwaaien de buren elkaar nog gedag en kunnen kinderen lekker op straat spelen. Bijkomend voordeel: alle handige faciliteiten vind je gewoon om de hoek.

Kortom: dit is een huis met charme, ruimte en een flinke dosis gezelligheid. Ideaal voor wie niet alleen een huis zoekt, maar een thuis vol karakter.

Wacht dus niet te lang en plan snel een persoonlijke rondleiding. Dit kan op de speciale website die we voor dit huis hebben laten maken (zie hiervoor onze eigen site). Hier vind je meteen ook veel info over het huis (inclusief de verkoopprocedure). Bel je liever voor een afspraak. Dan horen we graag van je.

Graag tot gauw!

Birgit en Maurice Beckers

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
521 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
Glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
03-07-2025
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr-glas
Verwarming
Houtkachel, CV-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, zonneterras
Afmetingen achtertuin
49.7988 m² (7.83 meter diep en 6.36 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuiden en bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG


2,98% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.98% zonder NHG) is gecontroleerd op 10-09-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

BAG uittreksel

Vragenlijst-b

Lijst-van-zaken

Garantiecertificaat

Verbouwtekeningen

Verkoopprocedure

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6542

Totaal aantal inwoners
176745 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6542

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
17%
25 tot 35 jaar
27%
45 tot 65 jaar
25%
65 en ouder
17%

Huishoudens in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6542

Eenpersoons zonder kinderen
53%
Meerpersoons zonder kinderen
22%
Huishoudens zonder kinderen
75%

Huishoudens in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6542

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
17%
Huishoudens met kinderen
25%

Woningen in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6542

Woningen voor 1945
30%
Woningen tussen 1945 en 1965
26%
Woningen tussen 1965 en 1975
3%
Woningen tussen 1975 en 1985
11%
Woningen tussen 1985 en 1995
9%

Woningen in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6542

Woningen tussen 1995 en 2005
4%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
10%
Huurwoningen
60%
Koopwoningen
40%

Overige in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6542

Gemiddelde WOZ waarde
€ 243.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
12%

Overige in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6542

Adressen per km²
3471
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 6542 Gemeente kaart nijmegen

Met Maurice

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Leemptstraat 34

6512 EN, Nijmegen

06 - 133 589 46 maurice@met-maurice.nl www.met-maurice.nl

Met Maurice en Birgit haal je méér makelaar in huis!

Wij zijn Maurice en Birgit, jouw lokale makelaarskoppel dat zich inzet voor een succesvolle én persoonlijke verkoop van je huis. Wij geloven dat mensen uiteindelijk huizen van mensen kopen. Daarom nemen we echt de tijd voor jou en voor de kijkers van jouw huis. Zo vinden we samen de perfecte match!

Waar wij voor staan

Echte aandacht, geen loze beloftes:

We luisteren naar wat jij belangrijk vindt, denken met je mee en houden altijd rekening met jouw situatie. Zo creëren we een verkoopproces dat prettig voelt van de eerste kennismaking tot de sleuteloverdracht. En natuurlijk zijn we er daarna ook nog voor je.

Met Maurice en Birgit haal je méér makelaar in huis!

Fuutstraat 17, Nijmegen

€ 550.000 k.k. - Beschikbaar